Nakup stanovanja v Sloveniji postaja vse dražji, nove cenovne rekorde pa potrjuje tudi najnovejše poročilo Geodetske uprave RS. Čeprav Ljubljana in Obala ostajata daleč najdražji, se stanovanja hitro dražijo tudi drugod.
Med območji z najbolj izrazito rastjo je Celje, kjer se srednja cena rabljenega stanovanja že približuje 3.000 evrom za kvadratni meter.
Na ravni države so se cene stanovanj v prvem polletju 2026 glede na drugo polovico lanskega leta zvišale za osem odstotkov. Srednja cena rabljenega stanovanja je prvič presegla mejo 3.500 evrov za kvadratni meter in dosegla 3.520 evrov.
Razlike med posameznimi deli države ob tem ostajajo velike. V Ljubljani je srednja cena dosegla 5.630 evrov za kvadratni meter, na Obali pa je prav tako presegla pet tisočakov. Precej cenejši ostajata Celje in Maribor, kjer se cene rabljenih stanovanj gibljejo okoli treh tisoč evrov za kvadrat.
Na ravni Slovenije je bilo po oceni GURS v prvem polletju letos prodanih okoli 4.200 stanovanj v večstanovanjskih stavbah, kar je okoli desetino manj kot v enakem obdobju lani. Cene so torej dosegle nove rekorde kljub manjšemu številu prodaj.
Kako pa je s cenami v Celju?
Na Celje.info smo poleti poročali, da so stanovanja na celjskem območju leta 2025 dosegla rekordne cene. Najnovejši podatki kažejo, da se je ta trend nadaljeval tudi letos. Srednja cena rabljenega stanovanja je v prvi polovici leta znašala 2.980 evrov za kvadratni meter, kar je 320 evrov več kot v enakem obdobju lani.
Po GURS-ovi oceni so se cene v Celju glede na drugo polovico lanskega leta zvišale za devet odstotkov. Med sedmimi posebej obravnavanimi analitičnimi območji je bila rast višja le v Ljubljani. Še bolj Celje izstopa pri daljši primerjavi: od druge polovice leta 2023 so se stanovanja podražila za 36 odstotkov, največ med primerjanimi območji.
Celje torej ostaja precej cenejše od prestolnice, vendar po tempu podražitev sodi v sam vrh. Z Mariborom sta po doseženih cenah skoraj izenačena, saj je tam srednja cena za kvadratni meter le 30 evrov višja. Od državne mediane pa so celjske cene še vedno nižje za približno 15 odstotkov.
Najdražje prodano stanovanje doseglo ceno 350 tisoč evrov
Za 60 kvadratnih metrov veliko rabljeno stanovanje bi pri celjski srednji ceni odšteli skoraj 180 tisoč evrov, dejanska kupnina pa je odvisna od lokacije in stanja nepremičnine. Najdražje prodano stanovanje je v prvem polletju doseglo 350 tisoč evrov, najvišja cena na kvadratni meter pa je znašala približno 5.100 evrov. Novogradnje so se po oceni GURS večinoma prodajale po 3.500 do 4.500 evrov za kvadratni meter.
Kljub podražitvam je prodaj manj. Na celjskem območju jih je bilo v prvem polletju evidentiranih 165, GURS pa ocenjuje, da je bilo stanovanj prodanih za 25 do 30 odstotkov manj kot leto prej.
